Инвестиционная стоимость представляет собой стоимость конкретного объекта недвижимости для группы инвесторов или конкретного инвестора. Она основана на его предпочтениях и инвестиционных требованиях. Непосредственно расчет этой стоимости основывается на субъективной оценке доходов инвестора, которые можно будет получить от использования данного строения, и дисконтированных издержек

В основу расчета стоимости положена целесообразность инвестирования на данном рынке недвижимости с точки зрения инвесторов. Так, например, стоимость объекта, который расположен в центре города, определяется в зависимости от наиболее эффективного использования таких же строений и соизмерима с доходами, которые может потерять владелец при продаже здания.

Инвестиционная стоимость для определенного инвестора имеет отличия от рыночной в результате различных оценок престижности, требуемой ставки доходности, возможности получения «спиритического» эффекта, перспективности местоположения.